변호사 성공보수, 전세보증금 소송에서 필요 없는 이유
승소가 거의 확실한 소송에서 성공보수가 불리한 이유
전세 만기 후 보증금을 못 받아 법적 대응을 준비 중이신가요? '착수금은 낮고 변호사 성공보수가 있는' 조건을 찾고 계실지도 모릅니다.
전세금 반환 사건에서 전세보증금 소송 변호사 성공보수 약정은 의뢰인에게 불리할 수 있습니다.
변호사 선임, 이것만 기억하세요
핵심 1
합리적 정액 수임료
과도한 변호사 성공보수 없이
핵심 2
강제집행까지 책임
판결 후 돈 회수까지 끝까지
핵심 3
실질적 해결책
불필요한 인센티브 없이
Contents
1
이미 '이겨놓고 싸우는' 소송입니다
변호사 성공보수란 승패가 불확실하거나 난이도가 높은 사건에서 변호사 노력을 독려하기 위한 '인센티브'입니다.
전세보증금 반환 소송의 특징
- 임대차 계약 사실과 보증금 미반환 사실만 입증하면 됨
- 승소율이 거의 100%에 달하는 소송
- 변호사의 변론 기술로 결과가 뒤집히는 사건이 아님
이미 승소가 예정된 쉬운 싸움에서, 굳이 비싼 변호사 성공보수를 추가로 지급할 필요가 있을까요?
2
진짜 실력은 '판결'이 아니라 '회수'에 있습니다
소송에서 이기는 것보다, 판결문으로 집주인에게서 돈을 받아내는 것(강제집행)이 훨씬 어렵습니다.
변호사 성공보수 약정의 함정
일부 사무실은 승소가 쉬운 '소송' 단계에서 성공보수를 챙기고, 정작 중요한 '강제집행' 단계에서는 별도 비용을 요구합니다.
일부 사무실은 승소가 쉬운 '소송' 단계에서 성공보수를 챙기고, 정작 중요한 '강제집행' 단계에서는 별도 비용을 요구합니다.
성공보수보다 '강제집행까지 책임지는지'를 먼저 확인하세요.
3
"성공보수도 집주인에게 청구되나요?"
법원은 [착수금 + 성공보수]를 합친 총액이 법정 상한선을 넘는지 따집니다.
총액이 상한선 이내
성공보수도 집주인에게 청구 가능
총액이 상한선 초과
초과분은 본인 부담
성공보수라는 명목보다 '총비용이 합리적인가'가 중요합니다.
❗ 이런 변호사를 선택하세요
- 과도한 변호사 성공보수 없이 합리적인 정액 수임료를 제시하는 곳
- 승소 후 강제집행(돈 회수)까지 끝까지 책임지는 곳
- 불필요한 인센티브 대신 실질적 해결책을 주는 곳
Q&A
자주 묻는 질문
Q1. 전세금 반환 소송 승소율이 정말 100%인가요?
계약서와 보증금 지급 증빙만 있으면 거의 100%에 가까운 승소율을 보입니다. 임대인이 "돈이 없어서 못 준다"고 해도 법적으로는 패소 사유가 되지 않습니다.
Q2. 변호사 성공보수 없이 착수금만 내는 게 무조건 유리한가요?
총비용을 비교해야 합니다. 착수금이 낮아도 변호사 성공보수가 높으면 총액이 커질 수 있고, 반대로 착수금이 높아도 총액이 합리적이면 더 나을 수 있습니다.
Q3. 강제집행까지 책임지는지 어떻게 확인하나요?
상담 시 명확히 질문하세요. "경매 배당, 채권 압류 등 강제집행 단계도 수임료에 포함되나요?" 별도 비용이 발생한다면 그 금액도 미리 확인하세요.
Q4. 변호사 비용을 집주인에게 청구할 수 있나요?
네, 가능합니다. 다만 '변호사 보수의 소송비용 산입규칙'에 따른 법정 상한선 이내에서만 인정됩니다. 상한선을 초과하는 비용은 본인이 부담해야 합니다.
변호사 성공보수 부담 없이 강제집행까지 책임지는
전세금 전문 변호사와 상담하세요.
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